Diagnostics Obligatoires pour les Ventes Dès 2019 pour les Diagnostiqueurs Immobilier de la France & DOM.

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Notre agence de communication à mis en place un système basé sur la Géo-localisation des Communes de France & DOM.
Votre palliatif référencement est donc dans la mutualisation de réseaux pour réduire les coûts.

 

 

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Nous disposons d’un centre d’appel en interne afin d’offrir encore plus de services aux entreprises.

Nous disposons de nos propres réseaux internet pour gérer nos services et notre notoriété.

 

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Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien ?



La liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location de bien immobilier ne fait qu'augmenter afin de sécuriser aussi bien l'acheteur que l'acquéreur lors d'une transaction immobilière.


Vendeur, trouvez la liste des documents obligatoires à fournir pour pouvoir vendre votre Appartement ou votre Maison.
Ces documents constituerons le dossier de diagnostic technique à joindre à votre compromis de vente.
 

Les 10 diagnostics obligatoires pour la vente d’un bien immobilier, Avant de mettre votre bien à la vente, vous devez entreprendre plusieurs diagnostics immobiliers Obligatoires.


Il s’agit de documents établis par des diagnostiqueurs certifiés pour la réalisation ainsi que le suivi des analyses techniques de votre bien immobilier.
Ces documents permettent d’informer les éventuels acquéreurs sur les caractéristiques techniques de l’état du bien mis à la vente.
Pour pouvoir vendre sa maison ou son appartement,

Les 10 diagnostics immobiliers obligatoires que doit procéder le vendeur pour l’acheteur en 2019 en France :
Le diagnostic loi Carrez
Le diagnostic plomb
Le diagnostic termites

Le diagnostic performance énergétique du bâtiment
Le diagnostic amiante
Le certificat d’état des risques naturels
Le diagnostic gaz
Le diagnostic électrique
Le diagnostic pour assainissement non collectif
L’information sur les termites.


La tarification de ces diagnostics est différentes et loin d'être négligeables lorsqu'ont additionne le coût individuel de chacun de ces diagnostics obligatoires.


Quelques diagnostiqueurs spécialisées dans le domaine peuvent vous proposer la réalisation de l'ensemble de ces diagnostics obligatoires.
Utiliser un comparateur tel Créatis va vous permettre un choix multiple sur la proposition de votre demande pour obtenir le meilleur prix.

Liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une location à partir de 2019.

Le bailleur se doit d'informer son locataire sur le risque (électricité, DPE, etc.)
Le diagnostic loi Carrez sur le métrage permet de déterminer avec précision la superficie de votre logement (hors balcon, terrasse, cave, garage, etc.) dont la hauteur est supérieur à 1.80 m.
Ce contrôle sur la superficie réelle (Loi Carrez) est obligatoire pour toute vente d’un bien immobilier ainsi que la copropriété.
Concernant les biens individuels, ils ne sont pas obligatoirement accompagnée du diagnostic Loi Carrez.
Retrouvez les règles de calcul et de prix d’un diagnostic Obligatoire loi Carrez afin d'éviter des erreurs de surface habitable qui influerons directement sur le tarif de vente du bien immobilier ou de ça location.

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Le diagnostic performance énergétique, permet de savoir le type d'énergie utilisé pour le bien immobilier, de son coût de consommation énergétique (chauffage, etc.).
Le diagnostic performance énergétique, le DPE, permet de quantifier les besoins énergétiques de votre habitation.
Cette analyse technique du logement, de l'isolation, du système de chauffage utilisé, permet de calculer le nombre de kWh d’énergie primaire par m² ainsi que la consommation annuelles du bien immobilier.
Retrouvez tous les spécificités dans notre dossier sur le diagnostic DPE.

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Depuis le 1er janvier 2011,

Le diagnostic performance énergétique est obligatoire dans toute annonce immobilière de vente (tout comme pour la location).
Un logement avec de bonnes performances énergétiques est un argument pour vendre plus facilement.
Certaines critiquent sur la fiabilité des résultats du diagnostic DPE.

Les notes peuvent fortement varier d’un diagnostiqueur à un autre d'où l'intérêt de sélectionner un diagnostiquer certifié...
C’est une information importante et très demander par les acquéreurs.
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Le diagnostic amiante

Tous les immeubles construits avant le 1er juillet 1997 sont soumis à un diagnostic d'amiante.
La présence d’amiante doit être étudiée aussi bien dans les parties privatives que dans les parties collectives d’une copropriété.

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Le diagnostic plomb

Il concerne tous les logements d'un immeuble à usage habitation construit avant le 1er janvier 1949.
Lorsque le seuil est atteint, sa durée de validité n’est plus que d’un an.
Dans le cas contraire, il a une durée de vie illimitée.
Jusqu’en 1949, de nombreuses peintures contenaient du plomb.
Il peut rester des résidus de plomb dans d’anciennes peintures qui n’ont pas été éliminées entièrement.

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Le diagnostic Termites

Tous les vendeurs de biens, dont le logement est situé dans une zone d’habitation règlementé par un arrêté préfectoral au sujet des termites, doivent fournir un diagnostic termites.
Vous Retrouverez le détail des zones concernées dans notre dossier sur le diagnostic termites.
Attention le diagnostic immobilier sur les termites n’est valable que six mois.

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Le diagnostic d’état des risques naturels, miniers et Technologique (ERNMT).
Un plan de prévention des risques naturels miniers mais également technologique, sismique ou cycloniques serait mis en place.
Le diagnostic d’état des risques naturels permet d’informer l’acquéreur sur les risques encourus dans la zone de l’habitation.
Il n’est valable que six mois.

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Le diagnostic Gaz

Si le bien immobilier comporte une installation au gaz naturel datant de plus de 15 ans, vous avez obligation de fournir un diagnostic gaz qui atteste la conformité de l'installation gaz.
Ce certificat est valable pendant trois ans.
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Le diagnostic électrique

Tout comme le diagnostic gaz, le diagnostic électrique concerne tous les biens immobiliers ayant une installation électrique de plus de 15 ans.
Le diagnostiqueur doit remettre un certificat sur la conformité électrique des installations.
La durée de validité d’un diagnostic électrique est également de trois ans.
Il n’y a pas d’obligation de mise aux normes pour une vente mais informe l'acquéreur sur la qualité de son installation.
L’acheteur informé pourra négocier le tarif de la vente en fonction des coûts des travaux pour la mise en conformité.
L'acheteur achète dans l'état.
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Le diagnostic assainissement individuel

Ce document est devenu obligatoire depuis le 1e janvier 2011.
Il s’agit du diagnostic de contrôle de l’assainissement non collectif qui concerne tous les bien immobiliers qui ne sont pas raccordées au tout à l’égout.
Cette vérification permet de valider la conformité de l’installation de collecte des eaux usées.
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Les parties communes pour les biens immobiliers en copropriété.
L'acquéreur doit être informé de l’état des parties communes de la copropriété.
Il y a plusieurs diagnostics sur les parties communes à fournir pour votre dossier de diagnostics techniques (DDT).
Vous devez contactez votre syndic de copropriété.

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Prix et devis de ces diagnostics immobiliers,

Faire face à cette augmentation des contrôles obligatoires pour la vente d’un logement, il a fallu que le secteur des diagnostiqueurs se développe pour répondre à une demande croissante.
La qualité et le coût d’un diagnostic peuvent donc fortement variés d’un diagnostiqueur à un autre.
Il convient de s’assurer de la certification du diagnostiqueur sur vos besoins en diagnostics par leurs conformités respectives.

Demander plusieurs devis ce dont Créatis vous propose.


(*) source information : Immobilier-danger.com

 

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SOMMAIRE

 

DIAGNOSTICS Obligatoires pour la VENTE

DIAGNOSTICS Obligatoires pour la LOCATION

DIAGNOSTIC PLOMB

DIAGNOSTIC AMIANTE

LOI CARREZ

DIAGNOSTIC TERMITES

DIAGNOSTIC GAZ

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

ÉTAT DES RISQUES NATURELS MINIERS TECHNOLOGIQUES (ERNMT)

DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGETIQUE

LOI BOUTIN

DIAGNOSTIC GAZ

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

ÉTAT DES RISQUES NATURELS MINIERS TECHNOLOGIQUES (ERNMT)

DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGETIQUE

DIAGNOSTIC PLOMB

DIAGNOSTIC AMIANTE

AUTRES DIAGNOSTICS

DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT DEMOLITION

DIAGNOSTIC AMIANTE PARTIES COMMUNES

DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGETIQUE VOLONTAIRE

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL DTG

DIAGNOSTIC PLOMB PARTIES COMMUNES POUR IMMEUBLE CONSTRUIT AVANT 1949

DIAGNOSTIC PLOMB PARTIES COMMUNES 

DIAGNOSTIC AMIANTE LOCAUX D'ACTIVITE

ATTESTATION DE FIN DE CHANTIER RT 2012

ASSAINISSEMENT COLLECTIF

MISE EN COPROPRIETE

DIAGNOSTIC ACCESSIBILITE

ETAT DES LIEUX

THERMOGRAPHIE

INFILTROMETRIE

SECURITE PISCINE

DOSSIER VALEUR VENALE

CERTIFICAT D'HABITABILITE

SERVICES CREATIS

ASSURANCES DE PRET IMMOBILIER

FINANCEMENT IMMOBILIER

DEVIS TRAVAUX HABITATION

SERVICE DEMENAGEUR

 

 

 

 

 



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